8-968-606-14-55
8-909-667-62-26
пн-пт с 9:00 до 19:00

АДВОКАТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ

Как взыскать коммунальные услуги с человека, зарегистрированного в квартире?

ОТВЕТ ЮРИСТА

Обязанность вносить плату за жилое помещение возлагается не только на собственника, но и на граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении, вне зависимости от того, являются ли они членами семьи собственника или проживают в жилом помещении по письменному или устному соглашению.

Данная позиция устоявшаяся и поддержана Верховным судом РФ (Решение ВС РФ от 10.09.2008 № ГКПИ08-1540): «Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.»

Если необходимо взыскать коммунальные услуги с зарегистрированного лица в судебном порядке, то нужно обращаться в суд общей юрисдикции. Подсудность дела определяется только после расчета цены иска, следовательно, рекомендуем обратиться за юридической помощью, чтобы правильно обратиться в нужный суд.

В зависимости от цены иска оплачивается и госпошлина.

В исковом заявлении о взыскании задолженности за коммунальные услуги необходимо указать размер задолженности, период(ы) просрочки. Следует указать на обстоятельства, согласно которым истец предпринимал попытки урегулировать спора в досудебном порядке.

Достаточно часто обращаются с вопросом о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса. Согласно ст. 325 ГК РФ, тот, кто оплачивает в полном объеме коммунальные услуги за всех сособственников (один супруг платит за себя и за второго), вправе подать регрессный (обратный) иск, заявив требование об оплате должниками их долей в коммунальных платежах. То, что сособственник не проживает на данной жилплощади, не освобождает его от обязанности принимать участие в оплате коммунальных услуг, хотя в соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг, перерасчет может быть выполнен. 

Обратите внимание: взыскание долгов возможно за истекшие 3 года (срок исковой давности).

Чтобы взыскать долги по ЖКУ в порядке регресса, собственнику, который своевременно оплачивал все квитанции, необходимо подготовить исковое заявление в суд, в котором заявить свои требования. Для этого потребуется подготовить сам иск и приложить к нему документы, подтверждающие доводы истца.

При подготовке иска рекомендуется обратиться к адвокату. Он поможет сформулировать исковые требования и перечень документов, которые следует приложить к иску. Расходы на оплату услуг адвоката, равно как и сумму госпошлины при положительном решении суда по делу истец сможет взыскать с ответчика. 

Комментарии

Комментариев нет

Добавить комментарий

Наш офис
Люсиновская ул. Д.36 стр. 1, Бизнес центр «Глас хаус»