8-968-606-14-55
8-909-667-62-26
пн-пт с 9:00 до 19:00

Услуги для граждан

Как снять с регистрационного учета человека, не являющегося собственником жилья?

ОТВЕТ ЮРИСТА

Достаточно часто в нашу организацию обращаются с вопросом о снятии с регистрации (выписать) лица из квартиры без его согласия.

Законодательство устанавливает основания утраты права пользования жилым помещением, среди которых:

1. Прекращение семейных отношений с собственником квартиры.

В этом случае право пользования этой квартирой за бывшим членом семьи собственника квартиры не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Собственник квартиры вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ; п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

2. Выезд нанимателя жилого помещения на другое место жительства. Если такой выезд носит постоянный, а не временный характер, то заинтересованные лица вправе требовать признания утраты такими лицами права пользования жилым помещением в судебном порядке (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ; п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).

3. Невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

Если плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится более шести месяцев подряд без уважительных причин, жильцы могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ; п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).

4. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей, разрушение жилья.

В этом случае наниматель и (или) члены его семьи по иску заинтересованных лиц могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого помещения. Такое выселение невозможно без предварительного предупреждения и требования об устранении нарушений (п. п. 2 - 4 ч. 4 ст. 83, ч. 1 ст. 91 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).

Итак, если у Вас имеются основания для снятия лица с регистрационного учета (при этом само лицо самостоятельно не снимается с учета), то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования лица жилым помещением. Также можно заявить требование о выселении ответчика.

Отметим, что при рассмотрении такой категории дел в суде принимает участие прокурор (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).

Обратите внимание, что невозможно прекратить право пользования жилым помещением тех, кто имел право пользования жильем на дату приватизации с другими членами семьи и дал согласие на приватизацию без своего участия. Право пользования этих лиц нельзя прекратить и тем собственникам, которые купили квартиру с такими жильцами (п. 2 ст. 292ГК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ; Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14).

Если у вас возникла ситуация, связанная со снятием с учета человека, не являющимся собственником, то обратитесь за юридической помощью к адвокату, который грамотно составит исковое заявление, собрав необходимую доказательную базу.

Комментарии

Комментариев нет

Добавить комментарий

Наш офис
Люсиновская ул. Д.36 стр. 1, Бизнес центр «Глас хаус»